CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ROBMIX

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ROBMIX

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ROBMIX

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ROBMIX

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ROBMIX
CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG ROBMIX

Làm sao để sở hữu Văn phòng Hạng A bằng chính tiền thuê

Làm sao để sở hữu Văn phòng Hạng A bằng chính tiền thuê

Đăng bởi: pkadmin, ngày 26/03/2019 09:50 AM

Bạn cần văn phòng làm việc độc lập, sang trọng. Bạn muốn an tâm có nơi để thỏa sức sáng tạo, khởi nghiệp thuận lợi mà không phải vất vả đi tìm thuê một góc văn phòng ảo hay chia sẻ với đối tác một phần diện tích văn phòng ở các tòa nhà với giá cao ngất ngưỡng.
Vậy tại sao bạn không đầu tư mua một văn phòng hạng A có chức năng làm việc 24/7 ngay tại trung tâm TP.HCM.

Làm sao để sở hữu Văn phòng Hạng A bằng chính tiền thuê - Ảnh 1.
Khan hiếm Văn phòng Hạng A sở hữu lâu dài tại Trung tâm Tp.HCM.

Khan hiếm văn phòng hạng A

Báo cáo gần nhất về thị trường văn phòng cho thuê của Công ty JLL (Jones Lang LaSalle) cho thấy giá thuê văn phòng cao cấp tại TP.HCM đạt 635 USD/m2 mỗi năm, tăng gần 7% so với cùng kỳ 2017. Đáng chú ý là TP.HCM lọt vào top 20 của các Thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất Châu Á Thái Bình Dương. Cá biệt có tòa nhà ở khu vực trung tâm thành phố đã ghi nhận mức thuê kỷ lục 936 USD/m2 mỗi năm JLL cho rằng thị trường văn phòng tại TP.HCM đang rất có sức hút mạnh mẽ, vì có làn sóng thâm nhập của các tập đoàn đa quốc gia, trong khi nguồn cung thì hạn chế.

Trong khi đó, vào quý IV.2018 vừa qua, Savills Việt Nam đã đưa ra nhận định đây là quý mà thị trường văn phòng hoạt động tốt nhất trong 5 năm trở lại. Với ghi nhận thị trường quý đó không có dự án mới nhưng nguồn cung tăng thêm 8.400m2, tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 1,8 triệu m2, gần như ổn định theo quý và tăng 7% theo năm. Thị trường hoạt động tốt nhất 5 năm với giá thuê trung bình tăng 1% và 8% theo năm bởi tỷ lệ sàn trống rất thấp xảy ra cả 3 thứ hạng. Công suất trung bình vẫn đạt công suất trên 97%, ổn định theo quý và tăng 1% theo năm.

Giám đốc một doanh nghiệp chuyên về dịch vụ cho thuê tòa nhà văn phòng tại trung tâm Quận 1, Quận 3 TP.HCM, cho biết giá thuê trung bình văn phòng của phân khúc hạng B đã tăng lên rất nhanh. Hiện tại đã ở mức 26-29 USD/m2/tháng, thậm chí nhiều tòa nhà có giá cao hơn. Trong khi đó, hầu như không có nhiều tòa nhà văn phòng nào cho thuê với diện tích dưới 50m2 để đáp ứng nhu cầu cho rất nhiều doanh nghiệp nhỏ và các bạn trẻ cần thuê để khởi nghiệp. Cũng chính vì thế văn phòng hạng A có giá thuê tốt luôn hết công suất.

Mua bằng tiền đi thuê

Cung đường Bến Vân Đồn (Quận 4, TP.HCM), đang được giới kinh doanh địa ốc ví von như là khu nhà ở, văn phòng sầm uất mới nổi từ khi hàng loạt các dự án căn hộ, văn phòng cao cấp được xây lên. Thực tế, khu vực Bến Vân Đồn hấp dẫn là bởi vì nó có một vị thế đẹp, dù là Quận 4 nhưng chỉ cách trung tâm tài chính Quận 1, TP.HCM một cây cầu. Đó cũng là lý do hầu như các dự án có chức năng văn phòng đều được các nhà đầu tư tìm đến để làm việc hoặc cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao.


Điển hình, ngay trong giai đoạn này, dự án Millennium được giới địa ốc quan tâm, đánh giá cao vì đây là dự án nổi bật với diện tích từ tầng 2 đến tầng 6 có chức năng làm văn phòng, sở hữu lâu dài và được phép mở cửa hoạt động 24/7. Thật ra sức hút của Millennium nằm ở chỗ, từ dự án khách hàng chỉ cần 3 phút di chuyển là có thể đến ngay khu vực đường Nguyễn Công Trứ với các trụ sở Ngân hàng Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán, các ngân hàng thương mại và công ty chứng khoán đều đặt tại đây.

Khảo sát quanh khu vực đường Bến Vân Đồn, có giá thuê trung bình từ 700-900 USD/tháng tùy theo diện tích. Tại tòa nhà Millennium, chủ đầu tư dự án cho biết, khách hàng mua trong thời điểm đến hết tháng 3 này sẽ được chiết khấu ngay 10% khi thanh toán đủ 97% và hoặc chỉ cần thanh toán 30% giá trị diện tích văn phòng là sẽ được nhận ngay văn phòng để cho thuê hoặc sử dụng để làm việc mà không phải phân vân hay suy nghĩ.

Làm sao để sở hữu Văn phòng Hạng A bằng chính tiền thuê - Ảnh 2.
Thực tế Tòa nhà Millennium – 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Tp.HCM.
“Tôi đã mua một văn phòng với diện tích hơn 35m2 tại tòa nhà Millennium và đã chuyển công ty nhỏ mới start up của mình vào để làm việc ngay. Trước tôi thuê một văn phòng hạng B cũng diện tích 35m2 tại Quận 3 nhưng đã tốn hơn 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, tôi chỉ bỏ ra chưa đầy 1 tỷ đồng, tôi đã được nhận ngay văn phòng hạng A hoạt động 24/7 tại tòa nhà Millennium để có thể làm việc. Phần thanh toán còn lại chúng tôi vay ngân hàng, sau đó mỗi tháng tôi đã trả dần. Tính ra số chi phí mỗi tháng này cũng chỉ bằng tiền thuê văn phòng mỗi tháng trước đây. Rõ ràng tôi đã rất an tâm khi tìm được lời giải cho nhu cầu có văn phòng làm việc riêng và cao cấp cho mình”, khách hàng T đã mua một văn phòng tại Milliennum chia sẻ.

Thực tế, lâu nay câu chuyện sở hữu văn phòng làm việc đạt tiêu chuẩn hạng A là điều không tưởng với các doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt là có các văn phòng nằm trong các dự án căn hộ cao cấp. Và trong câu chuyện của bạn trẻ T mua một diện tích văn phòng này đã có một cách tính hết sức hợp lý.

Đầu tư kinh doanh: Thiên Minh Group

136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM

Hotline: 0909.68.1111.

Có thể bạn quan tâm

MỞ ĐẠI LÝ - NHÀ PHÂN PHỐI SƠN

- Mở đại lý sơn là một trong số các lựa chọn kinh doanh phổ biến hiện nay. Nhất là đối với những ai đang tìm kiếm các ý tưởng kinh doanh để khởi nghiệp....

Xem thêm >>

Tiêu chuẩn sản phẩm của Robmix

Tiêu chuẩn sản phẩm của Robmix

Xem thêm >>

Hướng dẫn sử dụng keo chà ron cao cấp

Hướng dẫn sử dụng keo chà ron cao cấp

Xem thêm >>

Hướng dẫn sử dụng keo dán gạch cao cấp

Hướng dẫn sử dụng keo dán gạch cao cấp

Xem thêm >>

Keo chà ron Weber - Sản phẩm tối ưu cho công trình của bạn

Ron( mạch) là những khe hở giữa các viên gạch trên tường hay nền nhà, mặc dù chỉ là chi tiết nhỏ nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc gắn kết các viên...

Xem thêm >>

Keo dán gạch hiệu quả cho mọi công trình

Hiện nay keo dán gạch đang được rất nhiều nhà thầu ưa chuộng sử dụng bởi tính tiện dụng, dễ thi công và độ bền cao, hạn chế tối đa hiện tượng rỗng...

Xem thêm >>

Keo chà ron - Bí quyết chăm sóc đường ron sạch đẹp như mới

Khu vực sàn nhà, sàn toilet đóng vai trò khá quan trọng trong mỗi gia đình, nó được chà rửa và chăm sóc thường xuyên để đảm bảo vệ sinh cũng như đảm bảo thẩm...

Xem thêm >>

Keo dán gạch bể bơi có tốt không?

Hồ bơi là một tiện ích hiện đại với các gia đình trẻ hiện nay. Được tận hưởng một hồ bơi hoàn toàn hiện đại, an toàn và phải đảm bảo cả về yếu...

Xem thêm >>

Có nên dùng keo dán gạch thay cho xi măng không?

Thời gian gần đây, keo dán gạch đã được nhiều người sử dụng trong lĩnh vực xây dựng nhờ sự tiện lợi cũng như chất lượng. Tuy nhiên vẫn có người trung...

Xem thêm >>

Hà Nội chuyển hồ sơ sang Công an 10 dự án sai phạm xây dựng

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội thừa nhận tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thủ đô diễn ra trong thời gian dài, có nhiều công trình...

Xem thêm >>

Bất động sản Bình Dương dịch chuyển về hướng Đông

Thời gian gần đây, cơ hội đầu tư bất động sản Bình Dương đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang khu vực phía Đông bao gồm thị xã Dĩ An và thị xã Tân Uyên....

Xem thêm >>

Bill Gates kiếm được 9,5 tỉ USD trong năm qua bằng cách nào?

Bill Gates là một trong những nhà từ thiện lớn nhất thế giới. Theo The Chronicle of Philanthropy, tính đến nay, ông và vợ, bà Melinda Gates, đã cho đi một khoản tiền...

Xem thêm >>

2 khách sạn của Mường Thanh không đảm bảo điều kiện đón khách

2 khách sạn của Tập đoàn Mường Thanh, gồm: Tổ hợp Khách sạn - căn hộ du lịch Mường Thanh Luxury Khánh Hòa (đường Trần Phú, phường Xương Huân) và Khách sạn...

Xem thêm >>

Zalo